Certificat de urbanism pentru proiectare

Descrierea serviciului

Certificatul de urbanism pentru proiectare este un act cu caracter reglementator, eliberat de emitent, prin care se fac cunoscute solicitantului prescripțiile și elementele ce caracterizează regimul juridic, economic, tehnic și arhitectural-urbanistic al unui imobil sau teren, stabilite prin documentația de urbanism și de amenajare a teritoriului, și care permite elaborarea documentației de proiect.

Este primul document eliberat de administrația publică locală care servește drept temei juridic pentru efectuarea lucrărilor de proiectare.

Ce face primăria

Recepționarea, prelucrarea, verificarea, sistematizarea și aprecierea informației privind coordonarea temeiului juridic pentru efectuarea lucrărilor de proiectare.

Acte necesare

  • Cererea solicitantului
  • Buletinul de identitate, pentru persoana fizică, sau certificatul de înregistrare ori extrasul din registru, pentru persoana juridică
  • Raportul de expertiză tehnică, în caz de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidare a imobilului existent, elaborat de experți tehnici atestați
  • Acordul autentificat notarial al coproprietarilor imobilului sau terenului ale căror interese pot fi afectate nemijlocit în procesul executării lucrărilor de construcție și în perioada exploatării obiectului construit
  • Schița de proiect avizată de arhitectul raionului, în cazul amplasării construcției într-o zonă cu regim special stabilit prin documentația de urbanism și de amenajare a teritoriului
  • Dovada achitării plății, care se prezintă la eliberarea certificatului
  • Avizul de expertiză arheologică, emis gratuit de Agenția Națională Arheologică (după caz)
  • Planul cadastral (după caz)
  • Planul imobilului (după caz)
  • Pentru obiectele din zona drumului public sau din zonele de protecție ale acestuia, emitentul este obligat să obțină avizul necesar, cu prescripțiile tehnice, în conformitate cu Legea drumurilor nr. 509/1995. Certificatul de urbanism eliberat fără acest aviz este nul.

Pașii de obținere

Înainte de depunerea actelor: dacă lucrările pot afecta interesele coproprietarilor sau ale vecinilor, ai nevoie de acordul lor autentificat notarial. Se perfectează într-o zi lucrătoare, la notar.

  1. Mergi la arhitectul raionului pentru consultare și pentru modelul de cerere.
  2. Pregătești setul de documente necesare.
  3. Depui cererea la arhitectul raionului, cu documentele anexate.
  4. Arhitectul examinează setul și, la nevoie, se deplasează la fața locului.
  5. După examinare se eliberează avizele, iar pe baza lor se elaborează certificatul de urbanism.
  6. Certificatul se înregistrează, tu achiți taxa și îl primești în termenul stabilit.

Baza legală

  • Legea nr. 436-XVI din 28.12.2006 privind administrația publică locală
  • Legea nr. 163 din 09.07.2010 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, Monitorul Oficial nr. 155-158 din 03.09.2010
  • Hotărârea Guvernului nr. 5 din 05.01.1998 cu privire la aprobarea Regulamentului general de urbanism, Monitorul Oficial nr. 14 din 26.02.1998
  • Hotărârea Guvernului nr. 499 din 30.05.2000 despre aprobarea Regulamentului-cadru privind activitatea organelor locale de arhitectură și urbanism, Monitorul Oficial nr. 65-67 din 08.06.2000
  • Legea nr. 1350 din 02.11.2000 cu privire la activitatea arhitecturală
  • Legea nr. 835 din 17.05.1996 privind principiile urbanismului și amenajării teritoriului

Mențiuni

Dacă solicitantul nu este mulțumit de serviciu, are dreptul să adreseze reclamații organelor superioare. Petiționarii care consideră că drepturile le-au fost lezate și nu sunt de acord cu decizia adoptată sunt în drept să acționeze conform Legii contenciosului administrativ nr. 793-XIV din 10.02.2000.

Sancțiunile și penalitățile se aplică în conformitate cu legislația în vigoare.